VILLA D'ARCHITECTURE 1950 - RÉNOVÉE - PISCINE CLIMATISÉE
Sise dans un jardin paysagé, cette villa d'architecte, entièrement rénovée, avec studio indépendant, surprend par ses prestations.
Un double séjour lumineux avec cheminée à insert, cuisine américaine équipée de plans de travail en granit clair, un coin bureau et des WC invités composent le rez-de-jardin traversant. L'espace nuit occupe le 1er étage. La chambre principale ouverte sur un balcon/terrasse avec vue mer, jouxte la salle d'eau, des WC séparés et le dressing. Une seconde chambre, orientée vers le levant. Un studio indépendant (16 m2) offre une chambre spacieuse avec salle d'eau/WC séparés et terrasse privative pour recevoir ses hôtes en toute intimité.
Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et rafraîchie par une pompe à chaleur, ainsi que d'un pool house. L'arrosage automatique facilite l'entretien des séphoras, citronniers et massifs de lauriers fleurs. Impasse privée et calme proche de la plage et commerces.
Cette propriété offre des prestations autant rares que recherchées. Unique villa d'architecte de style années 1950 dans le quartier, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée. La plage de Fontsainte et les principaux commerces (boulangerie, épicerie, et pharmacie) sont accessibles à pieds en quelques minutes.
Une rénovation de qualité : le chauffage central par pompe à chaleur (neuve) qui alimente des radiateur en fonte (d'époque) est doublé d'une climatisation réversible pour raffraîchir en été. Sols modernes dans la pièce de vie (salon/ salle à manger/ cuisine) alors que la cage d'escalier et l'étage sont pavés de mosaïques et de parquet d'origine, parfaitement restaurés.
Cette villa lumineuse a conservé ses grandes ouvertures typiques des années 1950, avec des huisseries à doubles vitrage et occillo-battantes neuves. Le Plus : Prendre son café au sortir du lit sur la terrasse avec une vue imprenable sur la baie et le rocher du bec de l'aigle ! Commuter avec Marseille est facile avec la gare à 5 minutes ou l'autoroute.
La Ciotat est une ville balnéraire située entre Cassis et Les Lecques, à 34 km de Marseille par autoroute, et 39 km de Toulon. Cette commune dynamique a réussi sa mutation vers le tourisme de qualité avec une belle marina, un front de mer rénové et attire désormais des entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies.
Surface habitable 105 m2
Superficie du terrain 694 m2
Pièces de vie 45 m2
Chambres [Suite] 3 [1]
Salle d'eau/WC 2/3
Piscine | Pool House | Impasse privée
Buanderie | Cave | Atelier | Fibre Internet
Climatisation | Eau de ville | Tout-à-l'égout
Performance Énergétique DPE ''D''/ GES ''B''
Fiscalité foncière 1.600 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr
