319.000 € | Villa récente | 3 Ch | T. 645 m2 | Trans-en-Provence (83720)
Honoraires à charge du vendeur
Présentation de la villa
Plans de la villa
Construite en 2023, cette villa de plain-pied de 85 m2 offre une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine semi-ouverte et cellier attenant.
L'espace nuit est distribué par un couloir et offre 3 chambres de respectivement 21 m2 (ouverte sur le jardin par une baie vitrée), 11 m2 et 10 m2. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne. Les WC sont séparés.
De belles prestations : Construction norme Bâtiment Basse Consommation. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Diagnostic thermique de classe ''A''. Construction sur vide sanitaire. La cave en sous-sol peut être agrandie. Le terrain de 645 m2 est piscinable, et offre une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne. Stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette villa de 3 chambres offre les avantages des constructions récentes : DPE de classe ''A'', vide sanitaire complet, huisseries de qualité, garantie décennale. La climatisation réversible est doublée d'un poêle mixte granulés/bois.
Le jardin reste à personnaliser, avec la possibilité de créer une piscine, terrain de pétanque, aire de jeux pour les enfants.
La propriété est située dans la campagne de Trans-en-Provence, à mi-chemin (5Km) des bassins d'emploi de Draguignan et du Pôle d'activité des Ferrières au Muy, 8 Km de l'autouroute A8 et de la Gare TGV des Arcs-Draguignan.
Situé au cœur de la Dracénie, entre Draguignan et Le Muy, le village de Trans-en-Provence compte 5 700 habitants. La commune bénéficie de 3 Appellations d'origine contrôlée pour son huile d'olive et ses vins.
Paris est accessible en 4h30 depuis la Gare TGV des Arcs (83). L'Autoroute A8 permet de rejoindre Nice et Aix-en-Provence en 1h. Le village de Trans-en-Provence est à 30 minutes du golfe de Saint-Tropez et 45 minutes des gorges du Verdon.
Surface habitable : 85 m2
Terrain : 645 m2
Pièce de vie exposée sud
Cuisine semi-ouverte
3 Chambres (21 m2, 11 m2, 10 m2)
1 Salle d'eau/Douche | WC séparés
Cellier attenant à la cuisine | Cave | Vide sanitaire
Climatisation réversible | Poêle à granulés et bois
Performance Énergétique DPE ''A''/ GES ''A''
Fiscalité foncière € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr
